Genç avukat Arthur Kipps, uzak bir kasabada yeni ölen bir müvekkilinin miras işlemlerini halletmek için yola çıkar. Fakat bu kasabada yolunda gitmeyen, bariz bir şekilde ters bir şeyler vardır. Kasaba, hayattayken hor görülen bir kadının hayaleti ile lanetlenmiştir... Daha önce de "I'm the King of the Castle" adlı romanı sinemaya uyarlanan İngiliz yazar Susan Hill'in aynı adlı romanından James Watkins yönetmenliğinde beyazperdeye aktarılan filmin senaryosu ise bu kez Jane Goldman'a emanet. Gerilim dolu filmin baş rolünde ise hepimizin Harry Potter olarak bağrına bastığı Daniel Radcliffe yer alıyor...