İşlediği suçun vicdan azabıyla dolu olan Marion Crane (Anne Heche) kendisini Norman Bates'in (Vincent Vaughn'un) işlettiği bir motelde bulur. Bates kendisini baskıcı "anne"sinin ellerine bırakmış, bu teslimiyetin yarattığı problemlerle uğraşan genç bir adamdır. Hiçbir şeyin farkında olmayan Marion da kısa bir süre sonra annenin ikinci kurbanı olarak ortadan kaybolur. Bu kayboluş kızkardeşini (Julianne Moore) ve peşindeki özel dedektifi harekete geçirir. İkili çok geçmeden Bates Motel'de yaşayan Norman ve gizemli annesi arasındaki bağı keşfeder. Bir Alfred Hitchock klasiği olan Sapık, Gus Van Sant'ın bakış açısıyla yeniden dehşet saçıyor.